Termos de uso e compra

Atualizado em 08/10/2026.

Quem vende

O Arremate Simples é um serviço da PEDRO PAULO SILVEIRA BATISTA LTDA, CNPJ 50.725.224/0001-39, Rua Antônia Saltão de Almeida, 381, Uberlândia, MG, CEP 38408-118. Contato: contato@arrematesimples.com.br. Não temos relação com a Caixa Econômica Federal. A compra de qualquer imóvel é feita sempre no site da Caixa.

O que é a análise

Um relatório informativo feito a partir de dados públicos: a lista de imóveis da Caixa, tabelas oficiais de impostos e cartórios, vendas registradas na prefeitura (quando houver) e índices de mercado. Ele estima custos e compara preços para ajudar a decidir. Não é consultoria jurídica, avaliação imobiliária nem garantia de que a compra é boa. Antes de dar lance ou fazer proposta, confira o edital e a matrícula e, se precisar, consulte um advogado.

Entrega

• A parte automática da análise aparece na tela logo depois da confirmação do pagamento.
• A leitura da matrícula e os dados da página do imóvel na Caixa entram na mesma análise em até 48 horas úteis.
• O link da análise vai para o e-mail informado na compra. Quem tiver o link consegue abrir a análise: guarde com cuidado.
• Nos pacotes de 3 e 10 análises, as análises restantes ficam no mesmo link e valem por 12 meses a partir da compra.

Preço e pagamento

Os preços estão na página de cada imóvel. O pagamento é feito pelo Mercado Pago, com Pix ou cartão. Na fatura do cartão a compra aparece como MAGITECHSOFTWARE.

Desistência e reembolso

Você pode desistir em até 7 dias da compra e receber o dinheiro de volta, sem precisar explicar o motivo (Código de Defesa do Consumidor, art. 49). Peça por contato@arrematesimples.com.br informando o número da compra (começa com AS-). O estorno é feito pelo Mercado Pago, no mesmo meio de pagamento.

Limites

A lista da Caixa muda todos os dias: um imóvel pode ser vendido ou sair da lista depois da análise. Os números são estimativas com a fonte indicada em cada um. Não respondemos por decisões de compra tomadas com base na análise.

Alterações e foro

Estes termos podem mudar; a data acima mostra a versão vigente, e vale a versão da data da sua compra. Fica eleito o foro da comarca do seu domicílio, como prevê o Código de Defesa do Consumidor.